The first phase of the project will be devoted to researching and documenting baseline conditions in Los Banos. This effort will result in three memoranda covering the following topics:
These existing conditions memoranda will inform the subsequent vision, key issues, and policy choices task.
The next phase of the project will be to establish an overall vision for Los Banos’s future and to examine the key unresolved policy issues that need to be addressed to achieve that vision, with a special focus on economic development and land use. Through a public process, including a community outreach event and City Council and Planning Commission study session, the Los Banos community will decide what the main focus of the General Plan Update should be.
The General Plan Update team will begin developing and reviewing draft versions of the General Plan and Implementation Plans (i.e. Economic Development Strategy, Downtown Strategic Plan, and Business Park Master Plan).
Public feedback will be an important component of drafting and refining these documents. There will be opportunities for public engagement through the LosBanos2040.org website, stakeholder interviews, and numerous City Council and Planning Commission meetings. Feedback we hear from local leaders and citizens will shape the final plans.
During this same time period, the General Plan Update team will also prepare the Environmental Impact Report (EIR) as required by the California Environmental Quality Act. The EIR will evaluate the Draft General Plan and Implementation Plans (i.e. Economic Development Strategy, Downtown Strategic Plan, and Business Park Master Plan). Preparing the EIR concurrently with the preparation of the General Plan and Implementation Plans will help ensure that these plans avoid or mitigate potential impacts to the physical environment.
In the final tasks of the General Plan update process, the City’s appointed and elected officials will review and adopt the final documents. This phase includes the required public review period for the EIR. Once the Final EIR is complete, a series of Planning Commission and City Council hearings will be held to adopt the General Plan, Economic Development Strategy, Business Park Master Plan, and the Downtown Strategic Plan.
La primera fase del proyecto se dedicará a investigar y documentar las condiciones básicas en Los Baños y dará como resultado tres memorandos que cubrirán los siguientes temas:
Estos memorandos de las condiciones existentes informarán la visión subsecuente, las cuestiones clave y opciones de polÃticas.
La siguiente fase del proyecto establecerá una visión general del futuro de Los Baños y examinara las cuestiones clave de polÃticas no resueltas que deben ser atendidas para lograr esa visión, con un enfoque especial en el desarrollo económico y el uso de suelo. A través de un proceso público, que incluirá un evento de alcance comunitario y una sesión de estudio del Concejo Municipal y la Comisión de Planificación, la comunidad de Los Baños decidirá cuál debe ser el enfoque principal de la Actualización del Plan General.
El equipo a cargo de la Actualización del Plan General comenzará a desarrollar y revisar las versiones preliminares del Plan General y los Planes de Implementación (es decir, la Estrategia de Desarrollo Económico, el Plan Estratégico del Centro y el Plan Maestro del Parque Empresarial).
La retroalimentación pública será un componente importante de la redacción y el refinamiento de estos documentos. Habrá oportunidades de participación pública a través del sitio web LosBanos2040.org, entrevistas a las partes interesadas y numerosas reuniones del Concejo Municipal y la Comisión de Planificación. Los comentarios que recibamos de los lÃderes locales y ciudadanos darán forma a los planes finales.
Durante este mismo perÃodo el equipo de Actualización del Plan General también preparará el Informe de Impacto Ambiental (EIR, por sus siglas en Inglés) según lo exige la Ley de Calidad Ambiental de California. El EIR evaluará el Borrador del Plan General y los Planes de Implementación (es decir, la Estrategia de Desarrollo Económico, el Plan Estratégico del Centro y el Plan Maestro del Parque Empresarial). La preparación del EIR simultáneamente con la preparación del Plan General y los Planes de Implementación ayudará a asegurar que estos planes eviten o mitiguen los posibles impactos al entorno fÃsico.
En las tareas finales del proceso de actualización del Plan General, los funcionarios designados y electos de la Ciudad revisarán y adoptarán los documentos finales. Esta fase incluye el perÃodo de revisión pública requerido para el EIR. Una vez que se complete el EIR Final, se llevarán a cabo una serie de audiencias por parte de la Comisión de Planificación y el Concejo Municipal para adoptar el Plan General, la Estrategia de Desarrollo Económico, el Plan Maestro del Parque Empresarial y el Plan Estratégico del Centro.